Почему налог на имущество мог вырасти
В 2026 году для многих юридических организаций стало неожиданностью, что налог на имущество по некоторым объектам возрос в связи с изменением налоговой базы.
Дело в том, что ранее для расчета налога брали рыночную стоимость объектов, а потом ее официально заменили на кадастровую.
Какие изменения рассматриваются
В Государственной Думе рассматривается законопроект № 1026190-8 от 29.09.2025, согласно которому будут внесены новые правила по налогу на имущество.
Изменение срока публикации перечня объектов
Росреестр будет обязан публиковать перечень объектов, для которых налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости, не до 1 января, а до 15 января.
Новые объекты будут включаться в перечень в текущем году
Объекты имущества, образованные с 1 января 2026 года, будут включены в перечень Росреестра уже в текущем году.
То есть налог нужно будет платить уже с текущего года, а не со следующего, как было ранее.
Что планируют изменить с 2027 года
С 2027 года предусматривается еще несколько существенных изменений в порядке расчета и уплаты налога на имущество.
Налог будет рассчитывать ИФНС
Планируется отменить действующую сейчас обязанность юридических лиц самостоятельно рассчитывать налог по кадастровой стоимости.
ИФНС будет самостоятельно рассчитывать налог к уплате на основании информации, поступающей от Росреестра.
Налогоплательщикам будут ежеквартально направляться сообщения с исчисленной суммой налога.
Новые сроки уплаты налога на имущество
Законопроект также предусматривает перенос сроков уплаты налога на имущество.
| Платеж | Планируемый срок |
|---|---|
| Налог за квартал | Не позднее 28-го числа второго месяца, следующего после окончания квартала |
| Налог за год | До 28 марта включительно |
Таким образом, порядок уплаты налога будет скорректирован вместе с переходом к расчету суммы налоговыми органами.
Зачет налога, уплаченного за границей
Законопроект предусматривает меры, направленные на исключение двойного налогообложения.
Согласно предлагаемым изменениям, суммы налога на имущество, уплаченные за границей по законодательству других государств, можно будет зачесть в счет бюджетных обязательств в Российской Федерации.
Что важно учитывать организациям
Изменения затрагивают сразу несколько аспектов налога на имущество:
- формирование перечня объектов;
- момент возникновения обязанности по новым объектам;
- порядок расчета налога;
- сроки уплаты;
- зачет налога, уплаченного за границей.
Поэтому юридическим лицам, имеющим имущество, налог по которому рассчитывается по кадастровой стоимости, важно учитывать планируемые изменения при налоговом планировании.
Итоги
В 2026 году налог на имущество по некоторым объектам мог увеличиться из-за изменения налоговой базы и перехода к использованию кадастровой стоимости.
Законопроект № 1026190-8 от 29.09.2025 предусматривает дальнейшее изменение порядка налогообложения имущества организаций.
В частности, предполагается изменить сроки публикации перечня объектов, включать новые объекты в перечень уже в текущем году, а с 2027 года передать расчет налога по кадастровой стоимости налоговым органам.
Также планируется изменение сроков уплаты и возможность зачета налога на имущество, уплаченного за границей.